裝飾施工合同范本
建
筑
裝
飾
工
程
施
工
合
同
甲 方：————————————————————————
乙 方：————————————————————————
日 期： 年 月 日
建筑裝飾工程施工合同
發(fā)包方（甲方）：____________________________________
地址：____________________________________
聯(lián)系人：____________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
聯(lián)系郵箱：____________________________________
承包方（乙方）：____________________________________
地址： ____________________________________ 開戶行： ____________________________________
戶 名： ____________________________________
賬 號(hào)：____________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
聯(lián)系郵箱：____________________________________
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：________ 聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系郵箱:________
按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、地方政策的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第1條、工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3承包范圍：（以甲方提供的裝飾設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）
1.4承包方式：按下列第 種承包方式
(1) 乙方包工、包輔料；甲方提供主材。（以甲方提供的裝飾設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）
(2) 乙方包工、包主材；甲方提供部分材料。(以甲方提供的裝飾設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn))
(3) 乙方整體承包；（以甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）
(4) 其他方式(以甲方提供的裝飾設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn))
1.5工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。
總工期 日歷天。
1.6本合同工程總造價(jià)為(人民幣 元)金額大寫：人民幣 整
第2條、甲方工作
2.1開工前 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)并說明使用注意事項(xiàng)。
2.2指派 為甲方駐工地代表（聯(lián)系電話： ，聯(lián)系郵箱:____________，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他有關(guān)事宜。
2.3委托監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 （聯(lián)系電話：____________，聯(lián)系郵箱:____________，身份證號(hào)碼： ）為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方一份。
2.4如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
第3條、乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
3.2指派 為乙方駐工地代表（聯(lián)系電話：____________，聯(lián)系郵箱:____
________，身份證號(hào)碼： ），負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、作法說明及預(yù)算項(xiàng)目進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
3.4遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。
3.5施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
3.7若產(chǎn)權(quán)人、物管方要求繳納的各項(xiàng)保證金及費(fèi)用，應(yīng)由乙方繳納。
第4條、關(guān)于工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。
4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。工程不能按期完工而造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。因甲方設(shè)備安裝及付款時(shí)間拖延，工期順延。
第5條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73－91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300－88）等國(guó)家制訂的施
工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及雙方約定為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到雙方約定質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。
5.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方應(yīng)按乙方書面通知之日起三日內(nèi)參加驗(yàn)收，若甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
。
5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故、質(zhì)量不合格及其他不符合工程交付條件的情形，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
5.5工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到書面驗(yàn)收通知___日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方不進(jìn)行驗(yàn)收而進(jìn)駐該工程的，將視該工程為合格；如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期；但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。如甲方自接到驗(yàn)收通知一周內(nèi)不進(jìn)行驗(yàn)收，雙方將視為工程合格。
5.6水電安裝及防水工程質(zhì)保期五年，其余裝修部分質(zhì)保期一年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算質(zhì)保期。
5.7質(zhì)保期內(nèi)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后___內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修。乙方未按期到場(chǎng)維修的，甲方有權(quán)另行委托第三方維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接在質(zhì)保金中予以扣除，質(zhì)保金不足的應(yīng)予補(bǔ)足。
第6條、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
6.1雙方商定本合同價(jià)款采用固定總價(jià)包干，即預(yù)算價(jià)內(nèi)項(xiàng)目。增項(xiàng)參照預(yù)算單價(jià)格按實(shí)際結(jié)算，減項(xiàng)參照預(yù)算單價(jià)格按實(shí)扣減，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照裝修施工設(shè)計(jì)圖紙施工，未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)師簽字同意不得變更。
6.2本合同生效后，甲方按下表約定支付工程款，工程款支付約定：
|
撥款分 次進(jìn)行 |
撥款 % |
金 額 |
備 注 |
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第一次 |
10% |
元 |
合同簽定開工前支付； |
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第二次 |
20% |
元 |
水電預(yù)埋完工。 |
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第三次 |
30% |
元 |
泥工完工。 |
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第四次 |
20% |
元 |
木工木作完工。 |
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第五次 |
18 % |
元 |
工程全部竣工且驗(yàn)收合格 |
|
第六次 |
2 % |
元 |
預(yù)留2%質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無息退還 |
6.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意；并在
___天內(nèi)，結(jié)清尾款。
第7條、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
7.1本工程采用固定價(jià)格承包，所有材料應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)采購和承擔(dān)運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。乙方采購的材料質(zhì)量和品質(zhì)應(yīng)與乙方投標(biāo)時(shí)一致，主要主材采購應(yīng)通知甲方派人參與。
7.2凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，甲方未驗(yàn)收應(yīng)禁止使用；若未經(jīng)驗(yàn)收使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
7.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同附件約定的具體材料進(jìn)行采購，甲方有權(quán)全程參與監(jiān)督乙方采購材料、設(shè)備，乙方應(yīng)無條件配合，否則甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，工期不順延，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第8條、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全
操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
8.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方作為專業(yè)施工單位，對(duì)圖紙和作法說明中存在的違反規(guī)范行為，有責(zé)任提出異議，甲方不予采納的，甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方未提出的，應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任?！?br />
8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第9條、違約責(zé)任
9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。甲方不按合同約定時(shí)間撥付工程款，每拖期一天，按應(yīng)付款額的
1 ‰支付滯納金，工期相應(yīng)順延，若因甲方不按約定支付工程款導(dǎo)致工程合同的根本目的無法完成，其責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)給乙方造成的實(shí)際損失。
9.2乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。
9.3甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失，相關(guān)拆改由乙方直接與物管銜接
9.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
9.6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)視該工程為合格，應(yīng)在 __ 日內(nèi)與乙方結(jié)清工程尾款。
9.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
9.8乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格，逾期竣工，每逾期一天，按甲方
合同總價(jià)
___支付違約金。逾期
__天仍未竣工的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方超付的工程款，賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，并按合同約定總額的的___承擔(dān)違約金。
9.9乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，施工不符合規(guī)范或合同約定的，乙方應(yīng)在甲方書面通知之日起___天內(nèi)進(jìn)行整改。經(jīng)甲方兩次整改后仍達(dá)不到合同約定質(zhì)量的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并按合同的___承擔(dān)違約金。
第10條、爭(zhēng)議或糾紛處理
10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
10.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意可向合同簽訂地人民法院起訴。
第11條
、其他約定條款
11.1乙方應(yīng)全額向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方承擔(dān)發(fā)票金額的___的稅金 。
附則
12.1本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。
12.2本合同一式叁份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)貳份。
12.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。
12.4附件
（1）施工圖紙或作法說明
（2）工程項(xiàng)目一覽表、工程預(yù)算書
（3）現(xiàn)場(chǎng)施工手冊(cè)及施工日志
（4）乙方提供的全部貨物清單
（5）會(huì)議紀(jì)要、紀(jì)實(shí)函件
（6）設(shè)計(jì)變更
（7）其他：
。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
委托代理人（簽名或蓋章） 委托代理人（簽名或蓋章）
